1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市昱峰投资发展有限公司
物业公司世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
小区地址红荔路与新洲路交汇处
附近学校深圳市景龙小学附属幼儿园,景龙小学,福田区黄埔学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅0卫·52.61㎡朝西
1室0厅0卫·54.10㎡朝西
2室1厅1卫·128.01㎡南北通透
2室1厅1卫·127.64㎡南北通透
2室1厅1卫·131.05㎡南北通透
3室1厅1卫·89.79㎡西北
3室1厅1卫·230.88㎡东西通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室1厅0卫·110.27㎡
西北
4室1厅1卫·188.06㎡东南
4室1厅1卫·0.00㎡5室1厅0卫·204.86㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为10.4，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 10.4 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄23年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.43.8元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：莲花西,景田等；120个公交站：红荔新洲路口,莲花山总站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 120 该区域 9 106周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：深圳市景龙小学附属幼儿园,爱迪可可国际早教(景田中心)等； 38个小学：景龙小学,景鹏小学等； 22个中学：福田区黄埔学校中学部,深圳市耀华实验学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 38 22 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：岁宝Shirble plaza(景田店),景田商业城等； 563个超市：全家便利店(新景苑店),优优便利店(菱歌道店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 563 该区域 55 482周边3km（直线距离）内共有134个公园：景华社区公园二,景华社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56336.html
