地质局宿舍小区风水

地质局宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

自主管理

小区地址

福田华强北燕南路外国语学校附近

附近学校

深圳外国语学校,深圳实验学校小学部,深圳外国语学校(集团)初中部

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

98677元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

地质局宿舍户型主要有0平-75平的的二居 。 二居(11) 三居(15) 四居(1) 2室2厅1卫·81.50㎡

南北通透

2室2厅1卫·73.00㎡

2室2厅1卫·73.00㎡

3室2厅1卫·96.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·105.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄37年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 37 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

自主管理

硬件设施

2.5

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：通新岭,燕南等；141个公交站：妇儿医院,市妇幼保健院红荔院区等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 15 141 该区域 13 121

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深圳外国语学校,深圳银鹰第一幼儿园等； 35个小学：深圳实验学校小学部,荔园小学等； 26个中学：深圳外国语学校(集团)初中部,万通学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 35 26 该区域 81 30 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有160个购物中心：紫荆城食品交易中心,百花新天地等； 875个超市：维德里24小时便利店(振华路店),易利多便利店等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 160 875 该区域 123 747

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有129个公园：上步社区公园,红荔社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 129 该区域 107

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