地王公寓小区风水

地王公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

深圳市房地产开发有限公司

物业公司

深圳熊谷物业管理有限公司

小区地址

广东省深圳市罗湖区深南东路5002号

附近学校

航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市桂园小学,罗湖滨河中学(高中部)

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44054元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(11) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为11.5，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 11.5 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄23年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳熊谷物业管理有限公司

硬件设施

11.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：大剧院,红岭南等；140个公交站：地王大厦,深圳书城等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 16 140 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),光彩幼儿园(东园路)等； 36个小学：深圳市桂园小学,深圳市滨河小学等； 30个中学：罗湖滨河中学(高中部),深圳市罗湖高级中学等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 36 30 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有174个购物中心：信兴商业广场,深圳地王购物中心等； 1022个超市：我家智能精选便利店(地王大厦店),全家便利店(地王购物中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 174 1022 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有145个公园：地王观光·深港之窗,地王观光()(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 145 该区域 152

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56315.html