2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳南油（集团）有限公司
物业公司深圳市半岛物业管理有限公司
小区地址广东省深圳市南山区登良路31号
附近学校登良幼儿园,南海小学,深圳日本人学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
登良花园户型主要有90平-102平的的三居 。 一居(5) 二居(17) 三居(17) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·48.82㎡
朝北
1室1厅1卫·48.82㎡朝北
2室1厅1卫·74.10㎡朝北
2室1厅1卫·72.56㎡南北通透
2室1厅1卫·49.32㎡朝东
3室2厅2卫·108.45㎡朝南
3室2厅2卫·72.56㎡东南
3室2厅2卫·95.92㎡4室1厅2卫·100.41㎡
南北通透
4室1厅2卫·100.41㎡4室1厅2卫·100.41㎡
南北通透
5室1厅2卫·100.41㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.81.4元/㎡·月
物业公司深圳市半岛物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南油西,南油等；103个公交站：登良路口,南园综合大楼等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 103 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：登良幼儿园,南园幼儿园等； 28个小学：南海小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等； 26个中学：深圳日本人学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 28 26 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：世纪天安丝绸城,ONE IPARK等； 628个超市：好可多便利店,诚惠众城生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 628 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有134个公园：美丽湾街心公园,深圳市南海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56302.html
