2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳南油房地产有限公司
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
小区地址港前路21号
附近学校金紫荆拉菲幼儿园,荔湾小学,深大附中高中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
德尚世家户型主要有0平-126平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(7) 五居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·126.91㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅3卫·179.00㎡
南北通透
4室2厅3卫·179.00㎡南北通透
4室3厅2卫·179.00㎡5室2厅3卫·178.22㎡
东南
5室2厅3卫·178.08㎡南北通透
5室1厅3卫·178.08㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 34该房源楼龄10年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.63.2元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：荔湾,铁路公园等；35个公交站：荔山工业园总站,前海兴海路口等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 35 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：金紫荆拉菲幼儿园,心海湾幼儿园(月亮湾大道)等； 10个小学：荔湾小学,月亮湾小学等； 21个中学：深大附中高中部,深圳大学师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 21 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：泛海城市广场购物中心,赤湾老兵购物广场等； 175个超市：香香便利店,小蛋蛋便利店(港前路)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 175 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有69个公园：大南山紫园,芝溪草堂等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56250.html
