2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市华明辉置业有限公司
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
小区地址坪山新区丹梓中路（聚龙山公园北侧）
附近学校坪山区金沙幼儿园,金田学校,深圳市坪山区特殊教育学校
本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧朝南五居
丹梓龙庭户型主要有138平-158平的主卧朝南的五居 、70平-89平的主卧朝南的三居 、119平-129平的主卧朝南的四居 。 二居(4) 三居(13) 四居(12) 五居(9) 2室1厅1卫·70.18㎡西南
2室1厅1卫·0.00㎡朝东
2室1厅1卫·62.62㎡3室1厅2卫·88.75㎡
东南
3室1厅2卫·89.00㎡东南
3室1厅2卫·0.00㎡南北通透
4室1厅2卫·119.00㎡南北通透
4室1厅2卫·128.67㎡东西通透
4室1厅2卫·129.00㎡南北通透
5室1厅4卫·151.21㎡南北通透
5室1厅2卫·151.25㎡东西通透
5室1厅2卫·141.83㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄9年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.32.68元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：锦绣荣田路口,生物医药创新产业园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 62周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：坪山区金沙幼儿园,金地幼儿园等； 5个小学：金田学校,深圳市坪山区特殊教育学校等； 4个中学：深圳市坪山区特殊教育学校,深圳市坪山外国语学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 4 该区域 34 8 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：同富裕商贸城,正升商业广场等； 258个超市：家家乐百货(金康路店),七号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 258 该区域 15 431周边3km（直线距离）内共有29个公园：聚龙山湿地公园(暂停营业),李氏宗祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56212.html
