2016
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业深圳市大族云峰投资有限公司
物业公司深圳市大族物业管理有限公司
小区地址坂雪岗大道与永香路交汇处
附近学校文华旭景幼儿园,深圳科学高中五园小学,深圳市龙岗区扬美实验学校
本周挂牌均价
3.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
大族云峰户型主要有93平-166平的南北通透,全明格局的三居 、88平-104平的南北通透,全明格局的二居 、172平-217平的户型方正,动静分离的四居 。 二居(8) 三居(9) 四居(3) 五居(1) 2室2厅2卫·103.00㎡2室2厅2卫·103.00㎡
2室2厅2卫·104.00㎡
3室3厅2卫·166.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅2卫·102.00㎡
4室2厅5卫·217.00㎡
4室2厅3卫·188.00㎡
4室3厅2卫·172.00㎡
5室2厅2卫·165.61㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.53.98元/㎡·月
物业公司深圳市大族物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：坂田,光雅园等；69个公交站：坂田旭景佳园总站,大族云峰东等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：文华旭景幼儿园,大族云峰幼儿园等； 10个小学：深圳科学高中五园小学,育英小学等； 10个中学：深圳市龙岗区扬美实验学校,万科双语学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 10 10 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：湾畔Mall购物中心,五园万科里等； 693个超市：阳光湾畔超市{大族云峰店},OneBay超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 693 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有44个公园：黎氏宗祠,邹氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56195.html
