2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市奥康德投资开发有限公司
物业公司深圳市国野物业管理发展有限公司
小区地址南山南新路2099号
附近学校明日之星幼儿园(学府路),华府小学,深圳市前海学校
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·52.26㎡1室1厅1卫·55.88㎡
朝北
2室1厅1卫·58.29㎡朝西
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·82.50㎡南北通透
3室1厅2卫·119.75㎡西南
3室1厅2卫·98.00㎡南北通透
3室2厅2卫·119.75㎡朝东
4室3厅5卫·142.12㎡4室2厅1卫·102.70㎡
东西通透
4室1厅2卫·102.20㎡5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 28该房源楼龄21年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 202.2元/㎡·月
物业公司深圳市国野物业管理发展有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：大新,南山等；105个公交站：南山市场2,大板桥等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：明日之星幼儿园(学府路),南海幼儿园等； 22个小学：华府小学,阳光小学等； 18个中学：深圳市前海学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 22 18 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：前海购物中心,万花筒健康荟等； 606个超市：鹏深百货店,家家明商店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 606 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有128个公园：南头大板桥,仓前村古井等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56059.html
