大地苑小区风水

大地苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市泥岗实业股份有限公司

物业公司

深圳市大地通物业管理有限公司

小区地址

罗湖区金碧路

附近学校

深圳市坭岗幼儿园,凤光小学,侨香学校

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45854元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

大地苑户型主要有0平-87平的的三居 。 二居(2) 三居(11) 2室1厅1卫·87.44㎡

东西通透

2室1厅1卫·83.10㎡

东西通透

3室1厅1卫·87.44㎡

东西通透

3室1厅1卫·88.00㎡

3室1厅1卫·87.60㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄24年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.68元/㎡·月

物业公司

深圳市大地通物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：泥岗,八卦岭等；89个公交站：泥岗村北,金湖花园南门等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 89 该区域 7 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：深圳市坭岗幼儿园,武锦幼儿园等； 30个小学：凤光小学,深圳市福田区园岭实验小学等； 22个中学：侨香学校,深圳中学泥岗校区等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 30 22 该区域 94 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：红日子购物广场(坭岗西村步行街),1伽名柜(深圳)体验中心NB·Home等； 637个超市：日日鲜生活超市,顺源商店(金碧路)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 69 637 该区域 68 719

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有123个公园：金湖公园,坭岗街心花园等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 123 该区域 122

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