2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳地业房地产有限公司
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
小区地址深圳市南山区龙珠大道64号
附近学校水木华庭幼儿园,深圳市南山外国语学校,南山外国语学校桃源中学
本周挂牌均价
0.91%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
城市假日户型主要有0平-94平的的二居 。 二居(16) 三居(28) 四居(12) 2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
2室1厅1卫·76.88㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡朝北
3室1厅1卫·81.13㎡3室1厅1卫·93.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·122.28㎡南北通透
4室1厅2卫·83.75㎡4室1厅2卫·124.53㎡
东西通透
4室1厅2卫·76.66㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄19年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.52.8元/㎡·月
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙井,桃源村等；52个公交站：桃源村,水木华庭等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 52 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：水木华庭幼儿园,深圳市南山实验幼儿园等； 11个小学：深圳市南山外国语学校,桃源小学等； 20个中学：南山外国语学校桃源中学,深圳市龙珠学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 20 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：福到来购物广场,岁宝百货(龙珠店)等； 297个超市：易捷便利店(深圳龙珠源加油站),易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 297 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有75个公园：桃源社区公园,沐风径等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55426.html
