1995
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市长城(地产)集团股份有限公司
物业公司深圳市长城物业管理股份有限公司
小区地址上步百花三路5号
附近学校深圳市福田区第四幼儿园,(荔园教育集团)百花校区,深圳实验学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东北
2室1厅1卫·90.90㎡西北
2室1厅1卫·90.90㎡朝东
3室1厅2卫·112.69㎡东北
3室1厅2卫·157.08㎡东西通透
3室1厅2卫·113.00㎡东西通透
4室3厅2卫·0.00㎡4室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄26年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 26.62.8元/㎡·月
物业公司深圳市长城物业管理股份有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：体育中心,黄木岗等；135个公交站：体育馆2,体育馆1等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 135 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深圳市福田区第四幼儿园,爱心培幼儿园(百花四路)等； 31个小学：(荔园教育集团)百花校区,荔园小学百花校区等； 26个中学：深圳实验学校中学部,深圳实验学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 31 26 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有134个购物中心：百花新天地,群星购物等； 830个超市：百花超市(百花三路店),toda便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 134 830 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有133个公园：长城一号社区公园,白沙岭社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55256.html
