2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市龙岗长海实业有限公司
物业公司深圳市龙岗长海实业有限公司
小区地址龙岗镇龙河路与深惠路交汇处
附近学校旭日升幼儿园(下龙塘路),辅导中小学,丰丽学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
长海雅园户型主要有0平-66平的的二居 。 一居(1) 二居(15) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·69.34㎡2室1厅1卫·67.09㎡
南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室1厅1卫·67.50㎡东西通透
3室2厅2卫·97.00㎡东西通透
3室2厅2卫·96.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅2卫·97.00㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄19年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.40.5元/㎡·月
物业公司深圳市龙岗长海实业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙城广场,南联等；103个公交站：龙城广场地铁站2,龙城广场地铁站等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 103 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：旭日升幼儿园(下龙塘路),雅豪国际幼儿园等； 12个小学：辅导中小学,龙城小学等； 17个中学：丰丽学校,深圳市龙岗区天誉实验学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 12 17 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：万汇商城,家用纸品(华润万家龙城店)等； 842个超市：中业爱民便利店(龙园路),壹佳连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 842 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有124个公园：慧善慈,龙塘世居等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55223.html
