2002
住宅类别普通住宅
开发企业中建蛇口发展有限公司
物业公司深圳市海联物业管理有限公司
小区地址南新路与学府路南交汇处东南侧
附近学校锦福幼儿园,华府小学,深圳市前海学校
本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
仓前锦福苑户型主要有0平-104平的的三居 。 一居(35) 二居(32) 三居(30) 四居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·29.41㎡朝南
1室0厅1卫·30.00㎡东南
1室0厅1卫·21.24㎡朝南
2室1厅1卫·77.61㎡东西通透
2室1厅1卫·79.92㎡2室1厅1卫·79.38㎡
西南
3室1厅2卫·115.14㎡南北通透
3室1厅2卫·115.14㎡3室1厅2卫·105.00㎡
西南
4室1厅2卫·119.85㎡西南
4室1厅2卫·119.85㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄20年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.12.5元/㎡·月
物业公司深圳市海联物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南山,大新等；104个公交站：南山市场2,学府路中等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 104 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：锦福幼儿园,芳恩幼儿园等； 23个小学：华府小学,深圳市海滨实验小学等； 20个中学：深圳市前海学校,深圳(南山)中加学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 23 20 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：万花筒健康荟,前海购物中心等； 610个超市：观蓝商店,学府路168-19号兔喜超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 610 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有126个公园：华光古庙,仓前村古井等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55087.html
