2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市公共交通（集团）有限公司
物业公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
小区地址福田路38号
附近学校深圳市福田村幼儿园,福田小学,深圳市福田区第二实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
彩云居户型主要有84平-130平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(21) 四居(8) 1室2厅1卫·58.55㎡2室1厅1卫·87.90㎡
朝西
2室1厅1卫·68.65㎡西南
2室1厅1卫·68.65㎡南北通透
3室2厅2卫·115.79㎡朝北
3室2厅2卫·94.12㎡3室2厅2卫·127.40㎡
南北通透
4室1厅2卫·132.89㎡东北
4室1厅2卫·119.20㎡4室1厅2卫·120.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄21年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.83.2元/㎡·月
物业公司戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：赤尾,华强南等；117个公交站：福田南,福田南总站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 117 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：深圳市福田村幼儿园,福中楼413幼儿园等； 32个小学：福田小学,深圳市福南小学等； 19个中学：深圳市福田区第二实验学校,城市绿洲学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 32 19 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：汉瑜商业中心,京基御景华城商业广场等； 657个超市：宏艺便利店,国营百货批發部等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 657 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有103个公园：福田路七彩花园大道,福田环庆文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55073.html
