2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市国贸汽车实业有限公司
物业公司深物业集团
小区地址冬瓜岭彩田路西与莲花路北与彩云路东（中心公园附近）
附近学校深圳市福田区铭阳盛世幼儿园,彩田学校小学部,彩田学校(初中部)
本周挂牌均价
7.34%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
彩天怡色户型主要有52平-89平的的二居 。 一居(2) 二居(20) 三居(22) 四居(10) 1室1厅1卫·45.87㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡东南
2室1厅1卫·86.94㎡2室1厅1卫·89.00㎡
西南
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室2厅2卫·78.00㎡3室2厅2卫·78.00㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室1厅3卫·166.93㎡
南北通透
4室1厅3卫·166.90㎡4室1厅3卫·166.90㎡
东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.1，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄10年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 23.13.8元/㎡·月
物业公司深物业集团
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：冬瓜岭,莲花北等；84个公交站：中级法院,公交大厦停车场(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：深圳市福田区铭阳盛世幼儿园,深圳市彩田幼儿园等； 28个小学：彩田学校小学部,深圳市梅丽小学等； 22个中学：彩田学校(初中部),莲花中学北校区等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 28 22 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：e港湾,深业上城等； 460个超市：华润万家生鲜超市(彩田村店),福盛隆超市(彩云路店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 460 该区域 73 525周边3km（直线距离）内共有105个公园：彩田公园,叠翠广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55047.html
