1995
住宅类别普通住宅
开发企业华业地产开发有限公司
物业公司深圳市华业物业管理有限公司
小区地址彩田南路3002号,福田区福华三路与彩田路交界处
附近学校深圳市福田区福田街道福岗社区育仁·彩福幼儿园,深圳市福田区肖厦小学,莲花中学南校区
本周挂牌均价
3.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
彩虹新都户型主要有0平-226平的的三居 。 一居(1) 二居(14) 三居(26) 四居(5) 1室0厅1卫·12.00㎡2室1厅2卫·120.80㎡
西南
2室1厅1卫·105.00㎡西北
2室1厅1卫·105.52㎡东北
3室1厅1卫·120.80㎡东北
3室1厅1卫·105.52㎡东南
3室1厅1卫·105.52㎡东南
4室1厅2卫·105.52㎡西南
4室1厅1卫·120.00㎡东西通透
4室1厅1卫·120.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.5，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄27年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.32.5元/㎡·月
物业公司深圳市华业物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：岗厦,岗厦北等；131个公交站：彩福大厦,临时站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 131 该区域 12 116周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：深圳市福田区福田街道福岗社区育仁·彩福幼儿园,深圳市岗厦幼儿园等； 33个小学：深圳市福田区肖厦小学,深圳市岗厦小学等； 26个中学：莲花中学南校区,城市绿洲学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 33 26 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有105个购物中心：星河·第3空间,深圳卓悦中心等； 733个超市：全家便利店(彩虹新都店),零距离便利店(福华路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 105 733 该区域 89 701周边3km（直线距离）内共有109个公园：熊合广场,深圳中心公园交行林等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55028.html
