2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市福田房地产开发公司
物业公司深圳市福田物业发展有限公司
小区地址彩田南路,福田彩田路与深南路交界处
附近学校深圳市福田区福田街道福岗社区育仁·彩福幼儿园,深圳市福田区肖厦小学,莲花中学南校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
彩福大厦户型主要有44平-49平的的一居 。 一居(34) 二居(15) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·49.00㎡东北
1室1厅1卫·49.00㎡西北
1室1厅1卫·49.01㎡2室1厅1卫·44.00㎡
朝北
2室1厅1卫·51.76㎡东南
2室1厅1卫·43.89㎡朝北
3室1厅1卫·114.00㎡西北
3室1厅1卫·120.00㎡西南
3室1厅2卫·91.37㎡东西通透
4室1厅1卫·96.00㎡4室1厅0卫·120.42㎡
东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室1厅2卫·160.40㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄21年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.32.5元/㎡·月
物业公司深圳市福田物业发展有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有16个地铁站：岗厦,岗厦北等；134个公交站：彩福大厦,临时站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 16 134 该区域 12 116周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：深圳市福田区福田街道福岗社区育仁·彩福幼儿园,辅英龙幼儿园等； 33个小学：深圳市福田区肖厦小学,文天祥小学等； 27个中学：莲花中学南校区,城市绿洲学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 33 27 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有105个购物中心：深圳卓悦中心,星河·第3空间等； 735个超市：彩福便利店,潮佳兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 105 735 该区域 89 701周边3km（直线距离）内共有114个公园：熊合广场,深圳中心公园交行林等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55007.html
