2014
住宅类别普通住宅
开发企业清蓝实业(深圳)有限公司
物业公司深圳市宝能物业管理有限公司
小区地址龙岗中心城回龙路跟龙城大道交汇处西北侧（盐龙大道（北通道）—龙城大道出口100米）
附近学校紫麟山曼京幼儿园,悦澜山实验小学,深圳市龙岗区龙盛学校
本周挂牌均价
2.91%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
宝能悦澜山户型主要有84平-89平的的四居 。 一居(1) 二居(15) 三居(15) 四居(35) 五居(11) 1室1厅1卫·49.00㎡西南
2室1厅1卫·74.40㎡东西通透
2室1厅1卫·48.60㎡东西通透
2室1厅1卫·48.60㎡西南
3室1厅2卫·89.81㎡东西通透
3室1厅2卫·89.81㎡东西通透
3室1厅2卫·89.81㎡南北通透
4室1厅2卫·84.00㎡南北通透
4室1厅2卫·117.00㎡南北通透
4室1厅2卫·88.51㎡西南
5室1厅3卫·87.85㎡东北
5室1厅3卫·85.28㎡5室1厅3卫·85.28㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 33该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.43.5元/㎡·月
物业公司深圳市宝能物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：欧意轩花园,新龙岗花园等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：紫麟山曼京幼儿园,悦澜山幼儿园等； 11个小学：悦澜山实验小学,盛平小学等； 20个中学：深圳市龙岗区龙盛学校,兴泰实验学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 11 20 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：新龙岗商业中心,楚丰商业广场等； 783个超市：万森生活超市(悦澜山店),易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 783 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有129个公园：紫麟山公园,全盛社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54578.html
