2018
住宅类别普通住宅
开发企业宝能城有限公司,深圳莱华置业有限公司
物业公司深圳吉祥物业服务有限公司
小区地址留仙大道以北、学苑路以南地铁5号线塘朗站D出口
附近学校南方科技大学附属幼儿园,南方科技大学实验学校第二小学,深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区)
本周挂牌均价
1.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离四居
宝能城户型主要有113平-168平的全明格局,户型方正,动静分离的四居 、100平-100平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、205平-205平的户型方正,主卧套间的五居 。 三居(9) 四居(21) 五居(1) 3室2厅2卫·100.00㎡3室1厅2卫·87.31㎡
南北通透
3室1厅2卫·87.30㎡西北
4室2厅2卫·166.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
5室2厅3卫·205.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 16.55.9元/㎡·月
物业公司深圳吉祥物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：塘朗,长岭陂等；30个公交站：塘朗地铁站,宝能城公交首末站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 30 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：南方科技大学附属幼儿园,朗麓第一幼儿园等； 4个小学：南方科技大学实验学校第二小学,南方科技大学教育集团(南山)第二实验学校等； 4个中学：深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区),深圳道尔顿新华公学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 4 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：宝能环球汇(西丽店),特百惠(宝能环球汇店)等； 63个超市：7-11便利店,华晖云门便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 63 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有64个公园：翠谷公园智园,智园翠谷公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54541.html
