保利生态城小区风水

保利生态城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

保利（东莞）投资有限公司

物业公司

深圳市保利物业管理有限公司

小区地址

莞深高速田心出口宝山森林公园

风水大事记

2012年 开工时间 2022年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打独立车库,独立庭院四居

保利生态城户型主要有143平-275平的独立车库,独立庭院的四居 、81平-260平的独立庭院,露台,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、93平-131平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(2) 二居(11) 三居(10) 四居(15) 五居(4) 1室1厅1卫·52.00㎡

1室0厅1卫·52.00㎡

2室2厅2卫·100.00㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

3室2厅2卫·93.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

4室2厅4卫·190.00㎡

4室2厅4卫·160.00㎡

4室2厅4卫·190.00㎡

5室2厅3卫·160.00㎡

5室2厅5卫·250.00㎡

5室2厅4卫·260.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄-1年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 -1 区域均值 7.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

深圳市保利物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量 该小区

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。

购物中心超市 该小区

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有个公园。

公园 该小区

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