半岛一号小区风水

半岛一号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠阳新城市地产开发有限公司

小区地址

惠阳区淡水镇东华路

附近学校

深圳市龙岗区新生第一幼儿园,惠民小学,新生学校

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11252元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

半岛一号户型主要有0平-121平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·80.28㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·121.62㎡

4室2厅2卫·147.96㎡

4室2厅2卫·147.13㎡

5室2厅2卫·202.55㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 6.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

硬件设施

0.9

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：双龙；62个公交站：新生小学,龙岗中学等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 62 该区域 5

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：深圳市龙岗区新生第一幼儿园,格致天成幼儿园等； 11个小学：惠民小学,深圳市龙岗区振新小学等； 18个中学：新生学校,龙岗中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 11 18 该区域 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：大洋商行(风岭街店),有德商业广场等； 849个超市：金合利商店,旭达便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 849 该区域 2 50

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个公园：新生公园,德星堂等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 82 该区域 5

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