1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市住宅局
物业公司深圳市锦峰物业经营管理有限公司
小区地址梅华路38号
附近学校茗苑幼儿园,深圳市梅丽小学,福田区北环中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
百兴苑户型主要有0平-53平的的二居 。 一居(8) 二居(31) 三居(17) 1室1厅1卫·47.25㎡1室1厅1卫·50.00㎡
朝东
1室1厅1卫·52.63㎡南北通透
2室0厅1卫·43.98㎡朝南
2室1厅1卫·74.97㎡南北通透
2室1厅1卫·75.29㎡南北通透
3室2厅1卫·97.18㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 122元/㎡·月
物业公司深圳市锦峰物业经营管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：莲花北,梅村等；90个公交站：梅华中康路口,华茂苑等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：茗苑幼儿园,深圳市振业梅苑幼儿园等； 24个小学：深圳市梅丽小学,彩田学校小学部等； 20个中学：福田区北环中学,彩田学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 24 20 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新世界百货,梅林·生活中心等； 311个超市：新祥华便利店,好邻居便利店(新洲祠堂二店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 311 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有102个公园：龙母宫,梅丰社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/53719.html
