2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城建开发（集团）公司
物业公司深圳市城建物业管理公司
小区地址白沙岭百花二路与上步中路交汇处西南侧
附近学校荔园教育集团百花校区附属幼儿园,园岭外国语小学西校区,深圳外国语学校(集团)初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·92.53㎡
西南
2室1厅1卫·92.50㎡2室1厅1卫·92.50㎡
3室1厅2卫·132.00㎡
3室1厅2卫·132.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·132.00㎡东南
4室2厅2卫·155.34㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·162.37㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄19年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 23.83.5元/㎡·月
物业公司深圳市城建物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有17个地铁站：体育中心,通新岭等；153个公交站：计生中心临时站,市健研中心等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 17 153 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：荔园教育集团百花校区附属幼儿园,深圳银鹰第一幼儿园等； 32个小学：园岭外国语小学西校区,(荔园教育集团)百花校区等； 27个中学：深圳外国语学校(集团)初中部,深圳实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 32 27 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有160个购物中心：百花新天地,万佳广场等； 912个超市：7-Eleven711便利店百花二路-0872,鑫昌商店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 160 912 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有149个公园：上步绿廊公园,白沙岭社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 149 该区域 107本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/53519.html
