2012
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业深圳西帝房地产开发有限公司
物业公司深圳市鼎太物业管理有限公司
小区地址大梅沙环梅路(东部华侨城大峡谷入口处正对面)
附近学校深圳市盐田区梅沙幼儿园,深圳市盐田区梅沙未来学校,梅沙双语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
八十步海寓户型主要有53平-67平的的一居 。 一居(11) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·62.47㎡朝南
1室1厅1卫·49.64㎡南北通透
1室1厅2卫·54.55㎡东西通透
2室1厅1卫·87.24㎡西南
2室1厅1卫·83.65㎡南北通透
2室1厅1卫·73.28㎡朝东
3室1厅1卫·129.32㎡南北通透
3室1厅1卫·94.00㎡东西通透
3室2厅3卫·124.80㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 51该房源楼龄10年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.34.9元/㎡·月
物业公司深圳市鼎太物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：大梅沙,东部华侨城等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 26周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：深圳市盐田区梅沙幼儿园,梅沙第三幼儿园等； 1个小学：深圳市盐田区梅沙未来学校； 3个中学：梅沙双语学校,梅沙高中(深圳市梅沙双语学校高中部)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 3 该区域 4 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大梅沙奥特莱斯,奥特莱斯购物村等； 72个超市：海贝商店,海纷超市(大梅沙)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 72 该区域 5 79周边3km（直线距离）内共有62个公园：内湖公园,云游(豪派特凌海酒店)等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/53226.html
