2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市奥宸房地产开发有限公司
物业公司奥宸物业管理有限公司
小区地址观澜高尔夫大道与观平路交汇处
附近学校松元幼儿园,深圳市振能小学,深圳市观澜中学
本周挂牌均价
1.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,开放厨房,干湿分离三居
奥宸·观壹城户型主要有79平-89平的厨卫不对门,开放厨房,干湿分离的三居 、107平-134平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,开放厨房,带衣帽间,干湿分离的四居 、70平-70平的全明格局,户型方正的二居 。 一居(1) 二居(18) 三居(13) 四居(15) 五居(1) 1室0厅0卫·79.00㎡2室1厅1卫·69.77㎡
东北
2室1厅1卫·70.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
东西通透
3室2厅2卫·89.72㎡东南
3室2厅2卫·91.11㎡南北通透
3室2厅2卫·89.00㎡4室2厅2卫·106.82㎡
东南
4室2厅2卫·107.95㎡东南
4室2厅2卫·134.36㎡东西通透
5室2厅2卫·150.51㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.1，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 46该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.33.7元/㎡·月
物业公司奥宸物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：松元厦,观澜湖等；61个公交站：大布新村,松元公园等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：松元幼儿园,新起点第三幼儿园等； 9个小学：深圳市振能小学,松元万安学校等； 12个中学：深圳市观澜中学,深圳市宝安区东王实验学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 9 12 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：深圳观澜店,观澜湖新城MH MALL等； 601个超市：万乐福生活超市(德胜路店),恒发生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 601 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有67个公园：陈氏宗祠,爱心风雨亭等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/53153.html
