安华小区(福田)小区风水

安华小区(福田)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳天安物业管理有限公司

小区地址

滨河路与泰然九路交汇处

附近学校

海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园,下沙小学,红岭实验学校中学部

小区风水评分

价格指数

78249元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

安华小区(福田)户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·40.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄29年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

深圳天安物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：下沙,车公庙等；70个公交站：下沙1站,下沙等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 7 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园,深圳市福田区下沙小学附属幼儿园等； 29个小学：下沙小学,深圳外国语小学等； 22个中学：红岭实验学校中学部,深圳高级中学(集团)南校区等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 29 22 该区域 78 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：Bo space购物中心,KK ONE(京基滨河时代店)等； 450个超市：芳香百货商店(泰然八路),吉米便利店等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 450 该区域 46 471

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有164个公园：万科滨海云中心西广场,泰然文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 164 该区域 151

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