2017
住宅类别普通住宅
开发企业梅州市锦发房地产开发有限公司
物业公司锦发物业管理有限公司
小区地址梅县新城科技路锦发君城
附近学校乐乐幼儿园(顺风街),新城中心小学,梅江区特殊教育学校
户型齐全，主打三居
锦发君城户型主要有103平-107平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·76.59㎡3室2厅2卫·107.08㎡
3室2厅2卫·103.27㎡
3室2厅2卫·104.16㎡
4室2厅3卫·143.37㎡
4室2厅2卫·128.19㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄4年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 3.81.3元/㎡·月
物业公司锦发物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：锦发君城,锦发新城等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 51周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：乐乐幼儿园(顺风街),永发幼儿园等； 27个小学：新城中心小学,梅县区新民小学等； 12个中学：梅江区特殊教育学校,梁育中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 27 12 该区域 71 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：锦发商业广场,沃美生活购物中心等； 637个超市：好客便利店,喜洋洋便利店(建设路店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 637 该区域 5 469周边3km（直线距离）内共有60个公园：扶山寺,梅县区华侨城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/meizhou/47996.html
