雅逸尚都小区风水

雅逸尚都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

江门市新会区民华置业有限公司

物业公司

名都物业管理有限公司

小区地址

新峰路13号（新会大道和会城大道交叉路口南侧）

附近学校

雅逸幼儿园,会城都会小学,都会中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9608元/㎡

本周挂牌均价

2.6%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,大面宽阳台三居

雅逸尚都户型主要有0平-136平的全明格局,大面宽阳台的三居 、70平-98平的露台,观景飘窗的二居 、102平-109平的南北通透,动静分离的四居 。 二居(9) 三居(52) 四居(7) 2室2厅1卫·70.18㎡

2室2厅1卫·70.18㎡

2室2厅1卫·70.94㎡

3室2厅2卫·85.16㎡

3室2厅2卫·85.16㎡

3室2厅2卫·132.25㎡

4室2厅2卫·103.00㎡

4室2厅2卫·109.00㎡

4室2厅2卫·109.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄4年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

名都物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：珑城(新熙),珑城等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：雅逸幼儿园,民生幼儿园等； 12个小学：会城都会小学,奇榜小学等； 6个中学：都会中学,文昌中英文学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 12 6 该区域 64 17 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：江咀大围工贸城； 399个超市：幸福邻居,速惠连锁便利店(雅逸店)等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 399 该区域 15 464

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：九龙桥公园,都会文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 110

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