2014
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业广东七建集团房地产开发有限公司
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
小区地址港口二路7、9号
附近学校江门市电力幼儿园,北苑小学,江门市港口中学
本周挂牌均价
4.21%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫三居
胜坚·尚城美居户型主要有92平-126平的南北通透,主卧带卫的三居 、78平-112平的南北通透,户型方正的二居 、239平-239平的南北通透,干湿分离的一居 。 一居(1) 二居(8) 三居(11) 四居(2) 1室0厅0卫·239.41㎡2室2厅1卫·78.57㎡
2室2厅1卫·78.14㎡
2室2厅2卫·112.68㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
3室2厅2卫·100.32㎡4室1厅3卫·98.00㎡
朝北
4室2厅2卫·119.93㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28该房源楼龄8年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 121.98元/㎡·月
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：良化西,东湖碧桂园站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 69周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：江门市电力幼儿园,北苑幼儿园(良化西)等； 16个小学：北苑小学,甘光仪学校等； 10个中学：江门市港口中学,江门培英初级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 10 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：百e国际,荣基广场等； 357个超市：小二街生鲜便利店,佳贝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 357 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有137个公园：良化西社区公园,西二文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33265.html
