2001
住宅类别普通住宅
开发企业江门富港投资有限公司
物业公司江门灏宇物业管理有限公司
小区地址鹤城镇鹤城大道(毗邻中欧产业园)
附近学校阳光幼儿园,鹤城镇第一小学,鹤山市昆仑学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·74.09㎡朝北
3室2厅2卫·95.92㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
3室2厅2卫·93.99㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.91.2元/㎡·月
物业公司江门灏宇物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：鹤城工业城A区,鹤城工业城等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 32周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：阳光幼儿园,鹤城镇幼儿园等； 1个小学：鹤城镇第一小学； 2个中学：鹤山市昆仑学校,鹤山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 2 该区域 45 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：福茂广场,顺平购物广场(鹤城店)等； 55个超市：益家人超市,本家惠购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 55 该区域 11 316周边3km（直线距离）内共有9个公园：李深烈士纪念碑,鹤城公园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33209.html
