2016
住宅类别普通住宅,洋房,双拼
开发企业江门市新会区会城建筑工程有限公司
物业公司江门市新会区地总物业管理有限公司
小区地址新昌路上城铂雍汇(五邑高尔夫球场西侧)
附近学校贝珈怡婴幼儿公学,范罗冈小学(滨江校区),紫茶中学
本周挂牌均价
2.67%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正三居
上城铂雍汇别墅户型主要有91平-129平的主卧带卫,户型方正的三居 、0平-392平的主卧带卫,户型方正的四居 、97平-151平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(3) 三居(13) 四居(10) 五居(2) 1室2厅1卫·151.00㎡1室2厅1卫·131.00㎡
1室0厅0卫·97.00㎡
3室0厅3卫·127.00㎡
3室0厅3卫·97.00㎡
3室2厅1卫·93.00㎡
4室2厅3卫·147.00㎡
4室2厅3卫·147.00㎡
4室2厅3卫·147.00㎡
5室2厅3卫·183.00㎡
5室2厅4卫·187.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.61.95元/㎡·月
物业公司江门市新会区地总物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：五邑锦绣豪园,灏昌园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 20周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：贝珈怡婴幼儿公学,江门市教育第一幼儿园(滨江园)等； 4个小学：范罗冈小学(滨江校区),江门市紫茶小学等； 3个中学：紫茶中学,广东实验中学附属江门学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 4 3 该区域 16 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：华茵商业大厦,利家城-江门等； 165个超市：SAM鲜生鲜超市(上城店),艺佳便利店(上城店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 165 该区域 3 114周边3km（直线距离）内共有37个公园：新昌公园,北极宫等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33170.html
