2018
住宅类别普通住宅
开发企业江门市嘉泰置业有限公司
小区地址迎宾大道中与丰乐路交界处(迎宾大道中公交车站旁)
附近学校丰盛双语幼儿园,蓬江区丰乐小学,江门市港口中学
本周挂牌均价
0.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
上城嘉泰户型主要有87平-92平的户型方正,动静分离的三居 、66平-74平的户型方正,干湿分离的二居 、106平-109平的户型方正,卧室朝南,三开间朝南,主卧套间的四居 。 二居(12) 三居(14) 四居(9) 2室2厅1卫·72.00㎡2室2厅1卫·72.00㎡
2室2厅1卫·66.00㎡
3室2厅2卫·87.00㎡
3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·90.00㎡
4室2厅2卫·106.00㎡
4室2厅2卫·106.00㎡
4室2厅2卫·109.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 122元/㎡·月
容积率
40%绿化率
1 : 1.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：半山豪庭,迎宾大道中等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 69周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：丰盛双语幼儿园,向日葵幼儿园等； 22个小学：蓬江区丰乐小学,美景小学等； 12个中学：江门市港口中学,广东省江门市怡福中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 22 12 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：荣基广场,永利商场(东华店)等； 454个超市：菜园子生鲜超市,蕊佳(便利店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 454 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有143个公园：丰乐苑,华丰古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33176.html
