2009
住宅类别普通住宅
开发企业江门市龙骏置业有限公司
物业公司江门市新会区地总物业管理有限公司
小区地址北新区丰乐路
附近学校江门市第一幼儿园,江门市紫茶小学,崇文学校
本周挂牌均价
0.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
上城骏园户型主要有0平-160平的的四居 。 三居(10) 四居(11) 3室2厅2卫·98.00㎡朝南
3室2厅2卫·135.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅3卫·141.70㎡朝南
4室2厅3卫·0.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 28该房源楼龄13年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 121.5元/㎡·月
物业公司江门市新会区地总物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：上城骏园,青少年宫2等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 69周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：江门市第一幼儿园,青少年宫艺术幼儿园(丰乐路)等； 8个小学：江门市紫茶小学,甘光仪学校等； 6个中学：崇文学校,紫茶中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 8 6 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：奥园广场,购物中心等； 257个超市：天福便利店(12558上城骏园店),易捷便利店(丰乐加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 257 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有81个公园：元宝山体育公园,丰乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33181.html
