2014
住宅类别普通住宅,酒店式公寓,商住公寓
开发企业江门富港投资有限公司
物业公司三水广场物业管理有限公司
小区地址开平大道1号东汇城销售中心
附近学校童之梦幼儿园,长沙实验学校-波罗小学,长沙实验学校
本周挂牌均价
0.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
开平东汇城户型主要有98平-128平的飘窗的三居 、63平-84平的飘窗的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(20) 四居(1) 1室1厅1卫·30.00㎡1室1厅1卫·72.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅1卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 10该房源楼龄8年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.31.6元/㎡·月
物业公司三水广场物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：中心医院,东汇城等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 81周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：童之梦幼儿园,贝乐艺术幼儿园等； 14个小学：长沙实验学校-波罗小学,波罗小学等； 11个中学：长沙实验学校,鳌江中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 11 该区域 51 18 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：开平天悦汇广场,开平·东汇城等； 438个超市：七酷便利店(东汇城店),友邻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 438 该区域 12 616周边3km（直线距离）内共有18个公园：三江西园村祠堂,翡翠厅等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31803.html
