2008
住宅类别普通住宅
开发企业江门美吉特置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址启超大道9号
附近学校江门市新会区洛基山双语幼儿园,梅江小学,创新初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
2室2厅1卫·80.00㎡西南
2室2厅1卫·89.04㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡东南
4室2厅2卫·143.56㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 24该房源楼龄13年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.81.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：美吉特广场,美吉特广场北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 38周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：江门市新会区洛基山双语幼儿园,雅智乐双语幼儿园等； 12个小学：梅江小学,新会文华小学等； 8个中学：创新初级中学,江门市新会区广雅学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 8 该区域 41 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：美吉特广场,万达广场(新会店)等； 484个超市：屈臣氏(广东江门美吉特广场店),美宜佳(美吉特店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 484 该区域 10 318周边3km（直线距离）内共有6个公园：启超公园,明翠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31277.html
