中裕时代小区风水

中裕时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

惠州市中裕工贸有限公司

物业公司

润宇物业管理公司

小区地址

石湖路港惠新天地对面

附近学校

东方幼儿园(惠南街),育苗小学,河南岸中学

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打厨卫不对门,大面宽阳台二居

中裕时代户型主要有78平-92平的厨卫不对门,大面宽阳台的二居 、63平-63平的户型方正,厨卫不对门的一居 、93平-93平的户型方正,大面宽阳台的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室2厅1卫·63.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

2室2厅2卫·92.00㎡

2室2厅2卫·92.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

润宇物业管理公司

硬件设施

5.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.15

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：港惠新天地北,港惠新天地等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 91

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：东方幼儿园(惠南街),惠康幼儿园等； 33个小学：育苗小学,惠州市第二十八小学等； 17个中学：河南岸中学,惠州市第一中学(下埔校区)等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 33 17 该区域 106 28 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：港惠购物中心,汇华隆购物广场等； 813个超市：公路商店·柠檬茶鸡尾酒(港惠店),星源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 53 813 该区域 43 716

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：好利广场,河南岸公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 83

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