2010
住宅类别普通住宅
开发企业惠州大亚湾林德实业有限公司
物业公司惠阳港华物业管理有限公司
小区地址中兴五路（住房规划建设局旁）
附近学校云彩幼儿园,黄鱼涌小学(装修中),育英学校
本周挂牌均价
1.69%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中兴佳苑户型主要有95平-117平的的三居 。 一居(9) 二居(21) 三居(21) 四居(10) 1室2厅1卫·52.96㎡朝南
1室2厅1卫·54.00㎡朝北
1室2厅1卫·50.96㎡2室2厅1卫·82.00㎡
朝北
2室2厅1卫·72.09㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝北
3室2厅2卫·109.73㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.82㎡朝南
4室2厅2卫·121.43㎡南北通透
4室2厅2卫·110.00㎡朝南
4室2厅2卫·133.23㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.1，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄11年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 111.2元/㎡·月
物业公司惠阳港华物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：禾里坝,住建局等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 45周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：云彩幼儿园,康汇成长树幼儿园等； 3个小学：黄鱼涌小学(装修中),澳头第二小学等； 2个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 2 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：新华联广场； 179个超市：琪美超市,龙鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 179 该区域 5 248周边3km（直线距离）内共有41个公园：天后宫,惠民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55824.html
