中信凯旋城小区风水

中信凯旋城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

洋房

开发企业

惠州丰通房地产有限公司

物业公司

中信惠州物业服务有限公司

小区地址

金山大道（奥林匹克中心对面）

附近学校

中信第二实验幼儿园,惠州市惠城区金山湖小学,惠城区第四十二学校

风水大事记

2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16376元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正,主卧带卫,入户花园三居

中信凯旋城户型主要有116平-140平的全明格局,户型方正,主卧带卫,入户花园的三居 、132平-265平的动静分离,主卧带卫的四居 、88平-108平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(8) 三居(16) 四居(13) 五居(5) 2室2厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅2卫·170.00㎡

4室2厅2卫·132.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

5室2厅2卫·167.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·132.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·132.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.34，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄5年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 6.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

中信惠州物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

36%

绿化率

1 : 1.34

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：中海凯旋城,奥林匹克体育场(北门)等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：中信第二实验幼儿园,蔚鑫幼儿园等； 7个小学：惠州市惠城区金山湖小学,惠州市湖山小学等； 7个中学：惠城区第四十二学校,惠州市第一中学(新校区)等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 7 该区域 57 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：惠州市印象城U-STAY耳环天堂,惠州印象城购物中心等； 205个超市：万世淘便利店,365生活超市(中信凯旋城店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 205 该区域 19 443

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：惠州奥林匹克体育场全民健身广场,奥林匹克中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 42

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55796.html