2007
住宅类别商住楼
开发企业惠州市中豪实业有限公司
物业公司深圳市江河物业管理有限公司
小区地址淡水镇白云三路广进酒店对面
附近学校莲塘幼儿园,惠阳区委党校附属小学,惠阳区第四中学
本周挂牌均价
28.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中豪华厦户型主要有122平-126平的的三居 。 一居(5) 二居(7) 三居(9) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·48.00㎡
2室2厅2卫·84.96㎡
南北通透
2室2厅2卫·84.96㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡东北
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.7，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄15年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.41元/㎡·月
物业公司深圳市江河物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；169个公交站：大华路口,惠阳交警大队等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 169 该区域 109周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：莲塘幼儿园,童雅幼儿园等； 26个小学：惠阳区委党校附属小学,惠州市惠阳区上塘小学等； 14个中学：惠阳区第四中学,绿苑学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 26 14 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：欢乐盒,时代广场(南门南路)等； 816个超市：运记商店,邻惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 816 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有28个公园：永盛广场,中华文化碑廊等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55698.html
