中海凯旋城别墅小区风水

中海凯旋城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

中信地产

物业公司

深圳市中信物业管理有限公司

小区地址

金山大道（奥林匹克中心对面）

附近学校

中信第二实验幼儿园,惠州市惠城区金山湖小学,惠城区第四十二学校

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21834元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打带露台,独立车库三居

中海凯旋城别墅户型主要有112平-298平的带露台,独立车库的三居 、0平-311平的带露台,独立车库的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(15) 四居(2) 五居(8) 1室2厅1卫·166.08㎡

2室2厅3卫·311.00㎡

2室2厅3卫·311.00㎡

2室2厅3卫·200.00㎡

3室2厅3卫·298.00㎡

3室2厅3卫·298.00㎡

3室2厅3卫·230.00㎡

4室2厅2卫·164.00㎡

4室2厅2卫·173.00㎡

5室2厅6卫·250.00㎡

5室2厅6卫·250.00㎡

5室2厅6卫·250.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄7年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 6.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.6元/㎡·月

物业公司

深圳市中信物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

40%

绿化率

1 : 1.4

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：中海凯旋城,翠竹四路等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：中信第二实验幼儿园,蔚鑫幼儿园等； 7个小学：惠州市惠城区金山湖小学,惠州市湖山小学等； 6个中学：惠城区第四十二学校,惠州市第一中学(新校区)等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 6 该区域 57 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：惠州市印象城U-STAY耳环天堂,惠州印象城购物中心等； 195个超市：快迪便利店(中洲天域三期店),万世淘便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 195 该区域 19 443

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：惠州奥林匹克体育场全民健身广场,奥林匹克中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 42

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55681.html