智祥名苑小区风水

智祥名苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州大亚湾联宇房地产开发有限公司

物业公司

卓兴物业

小区地址

龙海一路111号

附近学校

东王之星幼儿园,西区第二小学,惠州市惠阳区东王实验学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2023年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正二居

智祥名苑户型主要有93平-105平的全明格局,户型方正的二居 、105平-111平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅2卫·105.00㎡

2室2厅2卫·93.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅2卫·111.00㎡

3室2厅2卫·105.99㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 1.04，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

卓兴物业

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.04

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：龙海一路,新西派出所等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 109

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：东王之星幼儿园,惠州市惠阳区东王幼儿园等； 9个小学：西区第二小学,惠阳区淡水第九小学等； 4个中学：惠州市惠阳区东王实验学校,东方明珠实验学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 4 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：新家华购物广场,福鑫购物广场(龙山二路店)等； 506个超市：福源小卖部,财利商店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 506 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：国际厅,新寮文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 25

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