2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市毓秀坊房产开发有限公司
物业公司惠州市研京营销策划有限公司
小区地址惠州市龙丰上排路23号
附近学校星园托儿所,惠州市光彩小学,龙丰学校
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,餐客分离二居
毓秀轩户型主要有73平-78平的动静分离,餐客分离的二居 、87平-92平的餐客分离,双阳台的三居 。 二居(5) 三居(2) 2室1厅2卫·75.94㎡南北通透
2室2厅1卫·76.80㎡2室2厅1卫·78.93㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·87.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18该房源楼龄5年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.81.8元/㎡·月
物业公司惠州市研京营销策划有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：龙丰,红花湖等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 50周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：星园托儿所,嘉富幼稚园等； 19个小学：惠州市光彩小学,惠州市上排小学等； 8个中学：龙丰学校,惠州市第八中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 19 8 该区域 68 20 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：惠州市喜客隆广场,百利通广场等； 421个超市：伟鹏百货商店,同家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 421 该区域 33 454周边3km（直线距离）内共有115个公园：永福寺,五观堂等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 100本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55558.html
