2014
住宅类别普通住宅
开发企业惠州宏福置业有限公司
物业公司半岛壹号物业管理有限公司
小区地址体育文化公园体育文化公园（走约500米即可到达项目）
附近学校缘水岸幼儿园,惠阳淡水第八小学,惠阳区业余体育运动学校
本周挂牌均价
4.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗四居
缘水岸户型主要有135平-374平的南北通透,飘窗的四居 、87平-125平的南北通透,飘窗的三居 。 二居(6) 三居(24) 四居(26) 五居(12) 2室2厅2卫·86.68㎡朝南
2室2厅2卫·88.04㎡朝南
2室2厅2卫·135.00㎡3室1厅2卫·119.40㎡
南北通透
3室1厅2卫·108.45㎡西北
3室1厅2卫·108.89㎡东南
4室1厅2卫·88.00㎡南北通透
4室2厅2卫·138.63㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡5室2厅5卫·346.35㎡
5室2厅5卫·372.94㎡
5室2厅5卫·372.94㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄8年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.41.2元/㎡·月
物业公司半岛壹号物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：高尔夫桥,新三和医院等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 109周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：缘水岸幼儿园,天天向上幼儿园(高尔夫路)等； 23个小学：惠阳淡水第八小学,淡水第七小学等； 14个中学：惠阳区业余体育运动学校,惠阳半岛学校初中部等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 23 14 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：英之皇商场,惠州惠阳天虹等； 682个超市：家源生鲜超市(湖滨花园分店),缘水岸便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 682 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有25个公园：体育文化公园,崇德园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55469.html
