2018
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市新天宇房地产开发有限公司
物业公司赛格物业
小区地址淡水街道办白云坑地段深汕高速与内环快速交汇处
附近学校清恒双语幼儿园,清恒小学,惠州市惠阳区东王实验学校
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
源通·壹方水榭户型主要有106平-122平的全明格局,户型方正的三居 、75平-98平的全明格局,户型方正的二居 、139平-144平的全明格局,户型方正的四居 。 一居(1) 二居(4) 三居(6) 四居(2) 1室2厅1卫·62.00㎡2室2厅2卫·98.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
4室3厅2卫·144.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 23该小区车户比1 : 1.11，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.41.8元/㎡·月
物业公司赛格物业
容积率
33%绿化率
1 : 1.11车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：太东棕榈泉,万城等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 109周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：清恒双语幼儿园,春天经典幼儿园(保利阳光城分园)等； 13个小学：清恒小学,西湖小学等； 4个中学：惠州市惠阳区东王实验学校,惠州市惠阳区群星学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 13 4 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：乐興百货,乐兴百货(白云店)等； 715个超市：鑫旺福(源通壹方水榭店),顺客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 715 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有19个公园：天主堂,文武庙等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55466.html
