园洲花园小区风水

园洲花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

博罗县园洲镇绿化东路北

附近学校

星州双语幼儿园,园洲镇第三中心小学,全国青少年校园足球特色学校

小区风水评分

价格指数

9652元/㎡

本周挂牌均价

0.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(8) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·79.23㎡

朝北

2室2厅1卫·79.24㎡

朝北

2室2厅1卫·79.93㎡

朝南

3室2厅2卫·126.66㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.35㎡

朝南

3室2厅2卫·109.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·266.00㎡

朝南

4室2厅3卫·178.83㎡

朝南

5室2厅3卫·230.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·230.48㎡

南北通透

5室2厅3卫·233.98㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄13年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.7

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：园洲花园南门,园洲花园北门等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：星州双语幼儿园,实验幼儿园等； 8个小学：园洲镇第三中心小学,阵村小学等； 4个中学：全国青少年校园足球特色学校,星州双语学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 8 4 该区域 14 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：三新购物广场,洽鑫休闲购物广场等； 347个超市：森田生活超市,园港百货等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 347 该区域 9 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：庆丰门,人民公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 5

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