2001
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市裕德实业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址河南岸 新岸路
附近学校育英幼儿园(斑樟湖一横街),惠州东江小学,惠州市第一中学(下埔校区)
本周挂牌均价
12.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
御天名苑户型主要有0平-137平的的三居 。 一居(1) 三居(8) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡3室2厅2卫·141.00㎡
西南
3室2厅2卫·122.29㎡朝东
3室2厅2卫·131.00㎡朝南
4室2厅2卫·170.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
5室2厅3卫·169.94㎡西南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄21年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 121.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；116个公交站：新岸路,世贸中心等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 116 该区域 91周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：育英幼儿园(斑樟湖一横街),河南岸第二中心幼儿园等； 33个小学：惠州东江小学,惠州市下埔小学等； 14个中学：惠州市第一中学(下埔校区),河南岸中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 33 14 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：WORLD SHOPPING PARK,女人世界购物广场等； 793个超市：美嘉便利店(斑樟湖一横街店),喜乐淘淘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 793 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有118个公园：惠州清真寺,花边岭广场等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55425.html
