2008
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市诚量衡实业有限公司
物业公司诚量衡物业有限公司
小区地址惠阳区淡水镇人民四路旁
附近学校惠阳天鹅堡幼儿园(府东北街店),淡水第七小学,惠阳区业余体育运动学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
优品0752户型主要有0平-44平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·44.26㎡
1室1厅1卫·36.00㎡
2室1厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·65.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率59%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 59 区域均值 23该房源楼龄14年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.41元/㎡·月
物业公司诚量衡物业有限公司
容积率
59%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：信和苑路口,天安广场等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 109周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：惠阳天鹅堡幼儿园(府东北街店),惠阳区天安伟才幼儿园等； 25个小学：淡水第七小学,淡水第三小学等； 16个中学：惠阳区业余体育运动学校,绿苑学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 25 16 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：天安万泰汇,柏顺商厦等； 733个超市：优宜佳便利超市,江南好客生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 733 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有30个公园：排坊公园,半岛文化体育公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55331.html
