2015
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市盈润房地产开发有限公司
物业公司惠州市盈润房地产开发有限公司
小区地址土湖白云坑白云一路新都会大酒店对面
附近学校东王之星幼儿园,西区第二小学,惠州市惠阳区东王实验学校
本周挂牌均价
3.82%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗二居
盈润国际花园户型主要有66平-113平的南北通透,飘窗的二居 、65平-66平的南北通透,飘窗的一居 。 一居(2) 二居(16) 三居(14) 1室2厅1卫·66.26㎡1室2厅1卫·65.00㎡
2室1厅1卫·66.00㎡
朝南
2室1厅1卫·66.27㎡西北
2室1厅1卫·65.36㎡西北
3室2厅2卫·113.70㎡朝南
3室2厅2卫·114.01㎡朝南
3室2厅2卫·113.98㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄7年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.41.65元/㎡·月
物业公司惠州市盈润房地产开发有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：惠阳海关2,惠阳海关等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 109周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：东王之星幼儿园,惠阳乐乐堡深荟城幼儿园等； 8个小学：西区第二小学,惠阳区淡水第九小学等； 4个中学：惠州市惠阳区东王实验学校,东方明珠实验学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 4 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：鸿泰购物广场(白云工业大道),乐兴百货(白云店)等； 466个超市：缤客连锁便利店(盈润国际分店),美宜佳(白云一路店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 466 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有11个公园：国际厅,新寮文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55274.html
