2015
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市宏生房地产开发有限公司
物业公司之平管理
小区地址东华大道天虹商场北
附近学校英之皇幼儿园,惠阳淡水第八小学,绿苑中学
本周挂牌均价
3.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,飘窗,观景落地窗,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,干湿分离一居
英之皇中心城户型主要有55平-75平的露台,飘窗,观景落地窗,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,干湿分离的一居 、88平-98平的露台,飘窗,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗,干湿分离的二居 。 一居(4) 二居(33) 三居(13) 1室2厅1卫·66.90㎡1室2厅1卫·55.81㎡
1室2厅1卫·75.00㎡
2室1厅1卫·66.93㎡
朝南
2室1厅1卫·69.00㎡朝东
2室1厅1卫·76.00㎡朝西
3室2厅2卫·98.26㎡朝西
3室2厅2卫·98.00㎡朝南
3室2厅2卫·87.35㎡朝东
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄7年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.41.65元/㎡·月
物业公司之平管理
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；96个公交站：新三和医院,天虹商场等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 109周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：英之皇幼儿园,山姆大叔少儿英语等； 22个小学：惠阳淡水第八小学,淡水土湖小学等； 10个中学：绿苑中学,惠阳中山中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 22 10 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：天虹商场,天虹商场(惠阳店)等； 1457个超市：点店旺连锁便利店,易便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 1457 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有27个公园：崇德园,体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55271.html
