2016
住宅类别普通住宅,经适房
开发企业大亚湾东港实业有限公司
物业公司花样年物业管理有限公司
小区地址龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西）
附近学校爱迪森童话幼儿园,兴汉小学,大亚湾第一中学初中部
本周挂牌均价
4.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南三居
阳光圣菲户型主要有111平-132平的户型方正,主卧朝南的三居 、81平-86平的南北通透,干湿分离的二居 、129平-215平的户型方正,主卧带卫的四居 。 二居(17) 三居(54) 四居(26) 五居(1) 2室2厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·86.47㎡2室2厅1卫·86.08㎡
3室2厅2卫·115.64㎡
朝南
3室2厅2卫·126.73㎡朝南
3室2厅2卫·140.75㎡朝南
4室2厅2卫·138.00㎡南北通透
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·153.00㎡朝南
5室2厅2卫·156.70㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 22该房源楼龄5年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 3.81.28元/㎡·月
物业公司花样年物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：阳光圣菲,坜下村等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 55周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：爱迪森童话幼儿园,圣菲童话幼儿园等； 9个小学：兴汉小学,大亚湾西区第一小学等； 6个中学：大亚湾第一中学初中部,北大培文大亚湾实验学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 9 6 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万达广场,公园壹号广场等； 530个超市：阳光圣菲便利店,优加便利店(阳光圣菲店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 530 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有21个公园：佛佛佛,119消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55105.html
